O mercado imobiliário português tem registrado um recorde histórico de investimento estrangeiro nos últimos anos, segundo Luis Horta e Costa, empresário veterano no setor e co-fundador da Square View. Dados recentes apontam que os americanos se tornaram os principais investidores imobiliários em Portugal em 2022, liderando as aquisições de propriedades de luxo na região de Lisboa.
De acordo com o Idealista, um dos principais portais imobiliários espanhóis, Lisboa foi a escolha mais popular entre os compradores de imóveis no ano passado, seguida por cidades como Loulé, Albufeira, Cascais e Porto. A capital portuguesa foi classificada em 16º lugar na lista das cidades mais atrativas para investimentos imobiliários pela PwC em 2022.
Para Horta e Costa, essa demanda externa não é surpresa. “Portugal é atraente por causa das pessoas, do custo de vida, da segurança e do clima. E penso que a qualidade dos serviços está a aumentar muito”, afirma. O país oferece um estilo de vida desejado, com clima ameno, excelente gastronomia, baixos índices de criminalidade e praias deslumbrantes.
Além dos americanos, outros investidores estrangeiros de destaque no mercado imobiliário português incluem compradores brasileiros, britânicos, alemães e espanhóis. Eles são atraídos pelas opções ecléticas de habitação disponíveis, como moradias de luxo – populares em Lisboa –, quintas, apartamentos estilo armazém e condomínios à beira-mar.
Após Lisboa, as regiões mais populares entre investidores imobiliários estrangeiros são Porto, Algarve e Madeira. A beleza natural dessas localidades, combinada com a riqueza histórica e cultural de Portugal, exercem um fascínio sobre os caçadores de propriedades.
Luis Horta e Costa está atualmente desenvolvendo a AZO, uma comunidade de luxo em Cascais, região costeira próxima a Lisboa. “A arquitetura de AZO é uma interpretação contemporânea de uma vila histórica em Cascais. Grandes janelas e varandas espaçosas emolduram vistas deslumbrantes sobre a baía”, descreve.
O empreendimento oferece 18 apartamentos espaçosos e luminosos, projetados em diferentes tipologias. “Procuramos sempre ter boas vistas. A luz é essencial para nós. Evitamos o betão e procuramos sempre incluir a madeira”, explica Horta e Costa sobre o conceito da AZO.
Para o empresário e seus sócios na Square View, a rentabilidade do mercado imobiliário português é motivo de entusiasmo. Ao longo de sua carreira, ele já produziu mais de 250.000 metros quadrados em projetos imobiliários e, atualmente, concentra esforços em estabelecer relações com investidores e buscar novas oportunidades de negócios.
